Строительство - ремонт

Как правило, человек, который планирует покупать квартиру в новостройке, начинает изучать объекты с рекламы. Наружные щиты, баннеры, сообщения в СМИ и т.д. влияют на восприятие потребителя. Но в защиту строительных компаний отмечается, что если достаточно средств на обильную и активную рекламную акцию, то и финансовое состояние стабильное, благополучное. Поэтому велика вероятность, что компания все-таки сдаст объект, который начала строить.

Подводные камни.
При приобретении квартиры в новостройке строительные компании рекламируют объекты с положительной точки зрения. Это правильный подход, и обоснованный. Однако любая реклама не отображает негативной стороны. И покупателям рекомендуется с ней ознакомиться, чтобы знать, к чему следует готовиться:
- Крупный жилой комплекс с собственной внутренней инфраструктурой. Если планируете покупать квартиру в нем, подготовьте себя к тому, что продолжительное время будете жить на строительной площадке. Пока жилой комплекс полностью не достроят, вас будет ждать пыль, мусор, постоянный шум и т.д. Поэтому если и брать квартиру, то только на последних этапах строительства.
- Хорошая инфраструктура. Опять-таки этот фактор зависит от того, насколько быстро обещает таковую строительная компания. Обычно застройщики занимаются сначала домами, а потом обеспечивают внутреннюю инфраструктуру. Только после того, как застройщик все полностью завершит, действительно можете получить хорошую внутреннюю обстановку. Но до этого момента может пройти несколько лет.
- Развивающийся район. Если на текущий момент транспортная доступность в районе слабоватая, равно как внешняя инфраструктура, но район развивается, со временем вы действительно получите развитую местность. Но представители строительной компании могут сообщать совсем другие сроки развития, нежели будут на самом деле.
Таким образом, чтобы купить квартиру в новостройке, нужно рассматривать вашу сделку с разных сторон. Не забывайте, что не все соседи сразу могут начать заниматься ремонтом. Как правило, проходит несколько лет прежде, чем характерные шумы ремонта прекращаются во всей новостройке в целом.

Полезные рекомендации.
Есть несколько полезных советов, которые помогут минимизировать проблемные моменты в процессе покупки квартиры в новостройке:
- Каждая передача средств должна фиксироваться, независимо от того, насколько крупную сумму вы передаете застройщику;
- Лучше выбирать квартиру сразу с ремонтом, поскольку она обходится намного дешевле. Кроме того, есть еще одно преимущество – в данном случае ремонт будет входить в ипотеку. Если будете покупать квартиру, а потом брать кредит на ремонт, то он обойдется намного дороже. Кроме того, строительная компания делает ремонт дешевле, поскольку она закупает оптом материалы и подписывает крупные договора с ремонтными бригадами;
- Ориентируйтесь на нужную вам инфраструктуру. Если дети взрослые, расположение в непосредственной близости школы или детского сада не потребуется. Но есть объекты, которые всегда необходимы – магазины, филиалы банков, клиники и больницы.

На деле первичный рынок недвижимости не опаснее, чем вторичный. Везде присутствуют риски и подводные камни. Поэтому если максимально ответственно подойдете к сделке, то сможете минимизировать риски, защитить себя, вложения. Но самое главное – по итогам строительства получите желанную квартиру, независимо от целей приобретения. И перед получением обязательно проверьте, насколько хорошо строительная компания справилась со своими обязательствами.