Строительство - ремонт

Собственный дом является мечтой многих людей. Ведь так обретается тишина и покой. Свое жилье позволяет полностью отдыхать, наслаждаться своей жизнью. Но сначала необходимо правильно выбрать дом, следуя нескольким нюансам.

Инфраструктура.
Она важна тем, кто желает переехать за город. Всем бы хотелось, чтобы неподалеку были магазины, аптеки, а если рядом располагаются кафе, парикмахерская, то это еще лучше. Семьям, где есть дети, требуется детский сад и школа.
Если есть машина, то нужна доступность общественного транспорта: частота рейсов автобусов и электричек, срок поездки. Важно оценить состояние ближайших дорог. В город все равно ездить нужно, особенно если там кто-то из семьи работает.

Экологическая обстановка.
Она тоже имеет важное значение. Не каждый населенный пункт имеет благоприятную экологию. Некоторые находятся около заводов и больших предприятий, которые загрязняют среду. Следует изучить план местности, чтобы потом не пожалеть о покупке.

Коммуникации.
В некоторых деревнях присутствует центральное водоснабжение, отопление, канализация, электричество, газ и интернет. Следует еще перед покупкой узнать об этих нюансах. О работе коммуникаций можно побеседовать с соседями.
Важно уточнить о том, через кого решаются все вопросы относительно этих систем. Ведь за работу коммуникаций могут отвечать как сами владельцы, так и органы местного самоуправления.

Строение.
Перед покупкой следует оценить дом на качество. Необходимо обратить внимание на проектировку, отделку, внутренние коммуникации. Желательно воспользоваться помощью эксперта. Строителями будет поставлена объективная характеристика дому и территории. Специалисты полагают, что самой главной частью дома является фундамент и коммуникации. Только тогда можно сделать правильный выбор дома для покупки.

Придомовая часть.
Участок около объекта может использоваться для разных целей. Одним требуется огород, другим парковка для автомобиля. Желательно осмотреть местность в летнее время, когда видны все плюсы и минусы. Нужно выполнить замеры: подходят ли они кадастровой информации.

Вид дома.
Каждый объект принадлежит определенной категории:
- Участки, подходящие для индивидуальной жилищной стройки. Они нужны для постройки частных домов, в которых можно проживать в течение всего года. Так как находятся они в населенных пунктах, в доме можно получить прописку, а коммуникации подводят специальные службы.
- Дачное некоммерческое партнерство. Это объекты для отдыха. На территории должен быть дом, а сад и огород – по желанию. Оформить регистрацию в недвижимости не получится, а коммуникации нужно будет проводить своими силами.
- Садоводческое некоммерческое товарищество. Это территории, которые находятся на плодородных землях, главным назначением которых считается сельскохозяйственная цель. Территория предназначена для выращивания сельскохозяйственных растений.

Во время выбора дома следует уточнить, к какому виду относится территория. Если хочется жить за городом постоянно, лучше выбирать ИЖС. Это капитальные, благоустроенные дома с развитой инфраструктурой.

Обременения.
Если дом располагается в заповеднике, национальном парке или около исторического памятника, могут быть проблемы с эксплуатацией. Объект может быть снесен, если он находится в неподходящем месте. Все границы являются природоохраняемыми, поскольку при наличии сомнений желательно проверить. Нельзя возводить объект в прибрежной части. Обременения должны быть указаны в кадастровом паспорте.
При решении покупки дома следует проанализировать все нюансы. Если его необходимо достраивать, ремонтировать, нужно подсчитать, во сколько это обойдется. Вероятно, проще отыскать готовую недвижимость, хоть она и будет стоить дороже.