Строительство - ремонт

В Украине в ближайшие годы планируется модернизировать около 1000 многоквартирных домов. Всего этой программой будет затронуто 10 пилотных городов. Такие мероприятия повысят уровень качество проживания украинских граждан.

Общая характеристика модернизации.
В последние годы в Украине выросло количество новостроек, которые возводились по последним технологиям с использованием самых современных и безопасных материалов. Инженерные сети в таких домах установлены таким образом, что в ближайшие годы они будут функционировать без сбоев и поломок, что сокращает расходы граждан, проживающих в таких домах.

Более того, некоторые многоквартирники обустроены по системе “умный дом”. Это также влияет на эффективность использования электрооборудования и оптимизацию расходов жильцов на их обслуживание.
Однако существуют дома, которые далеки от идеала. В этой связи руководство Украины предложило провести модернизацию многоэтажных домов.

Одним из направлений будущих трансформаций является преобразование механизма получения заявок в Фонд энергоэффективности. Сейчас он работает следующим образом: граждане собираются, принимают решение по конкретному вопросу, формируют заявку и передают в Фонд. В большинстве случаев такой подход малоэффективен, происходят задержки с доведением необходимой информации до руководящего состава Фонда, что замедляет все остальные процессы.

В этой связи было принято решение дополнительно внедрить новый инструмент top-down. То есть информация будет поступать сверху вниз. Это позволит ускорить процесс организации передачи заявок по энергомодернизации.

Помимо этого, между Объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и Фондом энергоэффективности внедряется возможность привлечения посредника в целях решения насущных проблем. Таким посредником могут выступать коммунальные предприятия с муниципальными гарантиями.

Функции Фонда энергоэффективности и Объединения собственников.
Главная цель функционирования Объединения собственников в многоквартирном доме состоит в осуществлении совместного управления домом, местами общего пользования, а также территорией, прилегающей к дому.

Объединение собственников может самостоятельно выполнять следующие функции:
- определять уровень платы за квартиру;
- устанавливать размер взносов, направляемых на содержание дома;
- формировать очередность проведения текущего ремонта;
- контролировать качество реализуемых ремонтных работ;
- определять структуру управления;
- направлять заявки в Фонд.

Фонд энергоэффективности, в свою очередь, принимает заявки от Объединения собственников, рассматривает их и принимает решения по организации дальнейших мероприятий. Данная структура функционирует в целях поддержания инициатив по энергоэффективности, внедрению инструментов стимулирования и содействия в стимулировании мероприятий по повышению уровня энергоэффективности многоэтажных зданий и энергосбережения в жилом секторе.

Кроме этого, Фонд в силах осуществить частичное возмещение некоторых мероприятий по энергоэффективности, в том числе замена оборудования на более современное.