Строительство - ремонт

Загородная недвижимость – это топовый объект в провинции. На продаже квартиры много заработать не получится. В Запорожье, даже если речь идет о деревенском срубе, можно заработать хорошие деньги.
Владелец продает дом в Запорожье, а также земельный участок. Это дает массу вариантов сделать дополнительную наценку и заинтересовать потенциального клиента. Сделка пройдет безопасно и принесет прибыль, если провести предварительную подготовку.

Что влияет на стоимость?
Первый этап – это оценка недвижимости. Важно разобраться в ценообразовании и понять, какую максимальную стоимость можно выставить. Всегда нужно делать дополнительную наценку для торга. Это поможет снизить ценник, заинтриговать покупателя и в то же время не потерять желаемых денег.

На цену загородного дома влияют следующие факторы:
- Близлежащая инфраструктура. Дома, которые находятся рядом с магазинами, активными транспортными магистралями и объектами социального значения, стоит дороже. Поэтому владельцам участков в деревнях и селах сделать наценку легче. В то же время нужно понимать, если дом находится на окраине города, это значит, что продать его можно коммерческим компаниям или застройщику.
- Местоположение. В расчет берется главным образом доступ к коттеджу в осенний и весенний сезон. Некоторые дома связаны с городскими артериями, проселочными дорогами. Предсказуемо, что в межсезонье передвижение по таким магистралям часто становится невозможным.
- Инженерные коммуникации. Если в доме проведено электричество, вода, газ и другие блага, это основной аргумент для наценки. В будущем новому владельцу для самостоятельного проведения того же водопровода придется вложить огромные деньги.
- Дополнительные постройки. Если на территории дома располагается баня, хозяйственные помещения, автомобильный бокс, можно увеличивать стоимость в несколько раз. Все это становится преимуществом и аргументом.
- Экологическая обстановка. Коттеджи, располагающиеся рядом с природными заповедниками, но не имеющие удобного доступа, тем не менее, продаются по наценке. В свое распоряжение покупатель получает уникальный объект с идеальной экологической ситуацией.

Нужно знать о составлении договора?
Оформление договора лучше доверить независимому юристу. Специалист поможет составить документ, который обезопасит продавца от будущих рисков.
Риелтор рекомендует предварительно провести анализ каждой части здания и зафиксировать это в акте приема передачи имущества. Это значит, что покупатель соглашается с тем, в каком состоянии получает дом. В будущем новый владелец не сможет предъявить претензии, аннулировать сделку и попытаться вернуть деньги.
В документе фиксируется точная сумма, а также условия, при которых проводится передача дома. Кроме того, договор фиксирует точную дату осуществления сделки.

Как обезопасить себя от проблем?
Для покупателя, который готов заплатить много, провести сделку без эксцессов можно при сотрудничестве с посредниками. Агентство недвижимости выступает гарантом и помогает заработать столько, сколько хочет домовладелец.
На большинство загородных домов можно сделать дополнительную наценку. Риэлтор сделает надбавку, удобную для себя, но все равно продаст дом. Объясняется это высоким спросом и заинтересованностью покупательской аудиторией. Поэтому клиент агентства гарантированно получит желаемую сумму.
Работа с посредником – это возможность не тратить время, деньги, нервы на переговоры. Общение с покупателем ведет исключительно специалист компании. Домовладельцу достаточно лишь обозначить сумму, подписать договор и дождаться времени, когда сделка будет готова к оформлению.