Строительство - ремонт

Для выгодной покупки квартиры, согласно утверждениям риэлторов, необходимо уметь торговаться. Такой навык приобретается со временем. Опытные агенты по недвижимости быстро определяют недостатки квартиры или дома, и впоследствии указывают на них собственнику, чтобы получить возможность увеличить свою прибыль.
Рядовые пользователи не обладают таковыми навыками. Поэтому им приходится искать другие законные способы, чтобы выгодно купить жилье на территории Украины. На самом деле существует несколько проверенных методов, которые можно задействовать, если решились на покупку недвижимости, но в то же время бюджет сильно ограничен.

Первичный или вторичный рынок?
Квартиры в новостройках предлагаются по слишком разным ценам. Неосведомленный покупатель не сможет разобраться, почему одинаковое по площади жилье слишком сильно различается в стоимости. Скидка от застройщика может составлять от 5% до 60%. Она зависит от многих факторов:
- Стадия строительства. Когда жилье приобретается на стадии котлована, оно обходится намного дешевле. Поскольку вы инвестируете в работу застройщика, он предоставляет хорошую скидку. Однако всегда существует опасность, что строительство будет заморожено, причем даже если покупаете жилье у хорошей строительной компании.
- Сезон. Весной и осенью квартиры стоят дороже. Летом и зимой цены на недвижимость снижаются. Именно поэтому для экономии лучше покупать жилье в летнее или зимнее время.
- Расположение новостройки. Есть объекты, которые воздвигаются внутри города. Поэтому у них хорошая транспортная развязка и отличная инфраструктура, поблизости находятся все социально важные элементы. Новостройки, которые возводятся в неразвитых районах, тоже будут обживаться инфраструктурой, но для этого должно пройти достаточно времени.

У первичного рынка есть много преимуществ. Но единственный недостаток – здесь жилье стоит дороже. Следует отметить, что в квартире на вторичном рынке не потребуется делать капитальный ремонт, а некоторые вовсе можно оставить в том виде, в котором купили. Поэтому тут вы экономите на ремонте. Также не потребуется арендовать жилье, пока закончится строительство. Сразу после покупки новые собственники въезжают в квартиру. Это тоже влияет на экономию. Таким образом, чтобы выгодно купить жилье, необходимо рассмотреть все статьи расходов, и точно подсчитать экономию на обоих рынках.

Хорошие способы экономии.
В интернете на различных форумах пользователи делятся друг с другом полезной информацией. Здесь можно выделить несколько советов, которые в совокупности помогут вам сэкономить приличную сумму:
- Не сотрудничайте с посредниками. Агенты по недвижимости действительно берут на себя основную работу, обеспечивают полное юридическое сопровождение сделки. Но, учитывая, что за свою работу они возьмут 1-7% от суммы сделки, именно столько вы сможете сэкономить, если будете действовать самостоятельно;
- Покупайте жилье на первом или последнем этаже. Неудобное размещение внутри дома вынуждает собственников делать скидку. На первом этаже будет шумно, равно как наблюдается сырость от подвала. Но грамотный ремонт позволяет избежать этой проблемы. На последнем влажность приходит с крыши;
- Рассматривайте залоговое или ипотечное жилье. Такие квартиры выставляются на продажу банками. Они торопятся вернуть вложенные средства, поэтому будут продавать недвижимость достаточно дешево.

Не забывайте, что для отдельных слоев населения в Украине можно получить субсидии при покупке недвижимости. Рассмотрите все категории, есть вероятность, что вы приобретете квартиру на льготных условиях.