Кто из нас хотя бы раз в своей жизни не мечтал о большом доме у…
Недвижимое имущество
Испокон веков одним из самых надежных капиталовложений была недвижимость. Она никогда не испарится, не усохнет и не испортится, конечно, если не доводить свое имущество до безнадежного состояния. Если у вас появились свободные средства советуем приобрести какой-либо объект недвижимости. К примеру, інвестиції в Київ, не только в жильё, но и прочие объекты недвижимости окупятся за время своего существования несколько раз. Далее мы объясним, как это сделать правильно.
Гражданский кодекс Украины, относит к недвижимой собственности недра, участки земли, здания и сооружения, деревья, заводы и фабрики. Кроме того, морские и воздушные суда и объекты, находящиеся в космосе также являются недвижимостью.
Оценкой любого имущества, которое вы намерены приобрести, должны заниматься профессионалы. Лучше, если это будет та же самая компания, которая будет сопровождать вашу сделку.
Оценщики определяют стоимость права собственности, права пользования и права на аренду объекта. Реальная стоимость недвижимых объектов, производится путем определения свободной рыночной стоимости, восстановительной стоимости сколько потребуется средств, чтобы отстроить объект подобный тому, что вы желаете приобрести и инвестиционной стоимости, то есть какую прибыль принесет недвижимое имущество, если его использовать в коммерческих целях, какой доход приносят аналогичные объекты.
Важную роль играет расположение объекта его отдаленность от населенных пунктов, железных дорог, наличие и состояние различных коммуникаций и прочее.
На основании полученных данных, производится конечная оценка стоимости приобретаемого имущества, и уже затем, используя полученное мнение экспертов, вы решаете, следует ли вкладывать в эту недвижимость ваши инвестиции.