Украинский рынок недвижимости

В данной статье рассмотрим текущее состояние рынка недвижимости Украины, определим самые популярные варианты. Этот материал будет полезен тем, кто решил приобрести квартиру и находится на стадии поиска.

покупка квартиры
Что происходит с недвижимостью Украины сегодня.
Из-за падения гривны и нестабильной ситуации в стране, спрос на покупку жилья немного упал. Также, люди все чаще стали отдавать предпочтение самым доступным вариантам. Хотя квартир в новостройках хватает, но украинцам они не по карману. Стройматериалы дорожают, доходы стоят на месте.
В связи с этим, люди выбирают дешевые квартиры, чаще всего это вторичка. Данный вариант имеет много подводных камней, однако более дешевый и позволяет сразу въехать и жить.

До недавнего времени самым большим спросом пользовались двухкомнатные квартиры, теперь же, в приоритете однокомнатные. Это также связано с ценой. Безусловно, в таком жилье, если его приобретет семья, очень тесно.
Но тяжелые условия дают возможность импровизировать, экономить жилую площадь и использовать каждый квадратный метр с умом. В качестве примера – измененная кухня, а если точнее, то увеличенная. Здесь можно не только готовить, кушать, но даже отдыхать. Так выходит, что кухня выполняет и роль гостиной комнаты. Такое можно увидеть в однокомнатных квартирах новостроек. И это не просто прихоть застройщика, а осознанный шаг, основанный на грамотном и детальном анализе рынка.

Участились случаи продажи жилья из-за повысившихся коммунальных платежей. Если раньше квартира могла пустовать и это не особо било по карману ее хозяина, то теперь, многие в спешке продают свою жилье, чтобы не нести лишние траты. Особенно часто это происходит при неудачных поисках квартирантов. Украинцы, не сумевшие организовать сдачу жилья в аренду, стараются как можно быстрее его продать.

недвижимость
Недвижимость в Житомирской области.
Из слов одной из представительниц агентств недвижимости, которая регулярно размещает объявления на сайте DOM.RIA, рынок недвижимости в Житомирской области существенно изменился:
- несмотря на то, что цена на квартиры не сильно изменилась, свыше 80 % украинских покупателей стали обращать внимание на однокомнатные и двухкомнатные квартиры;
- более половины покупателей предпочитают купить квартиру в Житомирской области с готовым ремонтом;
- менее половины приобретает черновой вариант ремонта (с готовыми основами);
- спрос на трехкомнатные квартиры продолжает падать;
- в приоритете вторички – обжитые многоэтажные дома с расположенными рядом объектами инфраструктуру.

Пройтись по ценам можно на DOM.RIA, но не стоит забывать об использовании фильтров. Это позволит сократить список неподходящих объявлений. Здесь на данный момент свыше 500 предложений однокомнатных квартир, и это объявления с фото.
Поставив галочку «с фото», покупателю будут доступны лишь варианты объявлений с фотоснимками. Благодаря этому, можно не только представить себе, как может выглядеть квартира, но и увидеть.

Если нашли подходящую квартиру, выйдете на связь с продавцом и начните обсуждение множества вопросов. А найти его не так сложно, ведь сайт недвижимости дает возможность увидеть все контакты продавцов.
Немаловажно и уметь поторговаться с владельцем квартиры. Обычно, продавцы просят чуть больше, чтобы иметь возможность сделать скидку в процессе торга. Кстати, на этом популярном украинском сайте недвижимости есть «молоток», и если он размещен под объявлением, значит, хозяин жилья готов поторговаться.
Перед покупкой квартиры следует тщательно изучить украинский рынок, который в последние годы потерпел существенные перемены.