Важные правила при аренде квартиры

арендовать квартиру

Чтобы арендовать жилье, сегодня редкий потребитель будет обращаться в агентство недвижимости. Это обусловлено тем, что в интернете можно найти большой объем действительно полезной и важной информации. Здесь рассматриваются советы по подбору подходящего объекта недвижимости, равно как юридические моменты. Также тут можно найти конкретные предложения напрямую от собственников, что обеспечит вас взаимовыгодной сделкой.

Чтобы аренда прошла без проблем, нужно рассмотреть всего 2 основных момента:
1. Документы;
2. Обстановка.
Первые обеспечивают юридическую чистоту сделки. Обстановка же оказывает непосредственное влияние на комфорт будущего проживания.

Проверка документов.
Проверять документы необходимо для того, чтобы в процессе проживания не было никаких проблем. Часто мошенники пользуются тем, что арендаторы безответственно подходят к проверке, поскольку в этом случае можно выманить у них крупную сумму, но при этом не обеспечить жильем.
Поскольку вы арендуете, а не покупаете жилье, тщательно проверять весь пакет документов не потребуется. Нужно только уточнить, что арендодатель действительно является собственником, равно как имеет право распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению. Для этого следуют инструкции:
1. Подать запрос с соответствующим вопросом в государственный Реестр. Для этого можно обратиться в региональное отделение, что располагается ближе всего к вам.
2. Заплатить госпошлину. Она символическая, составляет примерно $5.
3. Подождать 5 рабочих дней (иногда меньше).
4. Получить выписку, где указывается реальный собственник. Естественно, если арендодатель и человек, указанный в справке, не совпадают, лучше отказаться от сделки.

На данный момент воспользоваться соответствующим запросом может любой человек, а не только собственник объекта недвижимости. Это сделано для того, чтобы минимизировать действия мошенников и возможности обмана рядовых граждан.
Поскольку аренда однокомнатной квартиры в Житомире является распространенной сделкой, именно с такой недвижимостью мошенники работают чаще всего. Чтобы отпугнуть их, рекомендуется сразу предложить запросить справку из государственного Реестра.

Ремонт и обстановка.
В зависимости от ремонта и обстановки формируется комфорт будущего проживания арендаторов. Поэтому это ключевой момент, который рассматривается перед заключением сделки. Многие собственники делают ремонт и фотографии сразу, но впоследствии пользуются старыми снимками, причем несмотря на то, что времени уже прошло предостаточно, и качество ремонта заметно снизилось.

При изучении обстановки, рекомендуется рассмотреть следующие моменты:
- Качество ремонта. Определяется при личном визите. Доверять фотографиям и описанию в интернете не следует, нужно проверять все самостоятельно;
- Наличие бытовой техники. Она существенно облегчает выполнение рядовых бытовых работ, поэтому квартира с полезными приспособлениями будет более востребованной;
- Наличие качественной мебели. Здесь нужно рассматривать именно качественную современную мебель. Старые образцы только захламляют квартиру, но никак не сказываются на ее комфорте.

Также следует рассмотреть наличие других предметов в квартиры, которые окажутся полезными в процессе проживания. К ним относятся постельное белье, посуда, столовые приборы, покрывала, полотенца и многое другое. В особенности важно рассматривать наличие этих предметов в случае, если вы приезжаете из другого города, и привезти их из своей квартиры не удастся, останется только покупать.