Строительство - ремонт

К сожалению, оплата услуг профессионала, способного предложить подходящую квартиру в аренду и составить договор, доступна не всем украинцам. Поэтому люди стараются избегать сотрудничества с посредниками, забывая о неприятностях, поджидающих при съеме жилья. Только изучив все доступные способы поиска квартиры, разобравшись в особенностях проверки документов и юридических тонкостях составления договора, можно рассчитывать на положительный результат.

Нюансы поиска квартиры в аренду.
В интернете можно найти тысячи объявлений о сдаче недвижимости в аренду. Однако лишь незначительный процент из них размещен реальными владельцами квадратных метров. Остальная часть – это объявления посредников и мошенников. Поэтому арендатору нужно запастись терпением и временем, чтобы среди массы бесполезных вариантов найти один заслуживающий внимания.
Если вы не хотите оплачивать работу специалиста, которую можете сделать сами, то нужно искать объявления от владельцев. Сегодня появились сайты где предусмотрены специальные фильтры, позволяющие отсеять предложения от посредников. Благодаря этому самостоятельная аренда квартиры стала намного проще и безопаснее.

Как составить письменное соглашение?
Сегодня даже соглашение, не заверенное нотариусом, подписанное сроком до одного года, имеет юридическую силу в суде. Грамотно составленный контракт помогает владельцам жилплощади наказать недобросовестных квартиросъемщиков, а арендаторам избавиться от необоснованных претензий со стороны наймодателя. Поэтому договор аренды – это залог безопасности и спокойствия заинтересованных сторон.

Соглашение аренды недвижимости должно содержать:
- срок аренды и время подписания контракта;
- юридический адрес и техническое описание квартиры;
- размер арендной платы и способы внесения платежей;
- реквизиты нанимателя и наймодателя взятые из паспортов;
- опись имущества, находящегося в квартире;
- права и обязанности заинтересованных лиц;
- размер залога и условия его возврата;
- нюансы оплаты услуг коммунального характера;
- штрафные санкции за несоблюдение условий соглашения;
- условия, позволяющие досрочно прекратить сотрудничество.
Последнему пункту нужно уделить больше внимания. Обязательно нужно указать минимальное время проживания нанимателя, после прохождения которого он может без штрафа съехать. Нарушение данного условия позволяет владельцу жилья не возвращать залог или оплату за последний месяц если она предусмотрена в соглашении. Также указывается ответственность арендодателя если ему понадобится выселить нанимателя.

Как избежать неприятностей, снимая жильё?
Чтобы избежать типичных ошибок и недопонимания между собственником жилья и человеком, временно проживающим в квартире, нужно вооружиться советами профессионалов.
Первым делом каждая передача денег должна фиксироваться письменно в расписке. Это документы составленный в двух экземплярах в произвольной форме. При этом он будет действительным если отражает следующую информацию:
- реквизиты, взятые из паспорта наймодателя;
- сумму денег прописью и цифрами переданную нанимателем;
- дату и причину получения денег.
Такой написанный от руки документ может использоваться в качестве доказательства в суде. Опытные арендаторы советуют брать расписку каждый месяц. Для удобства факт передачи денег можно фиксировать на тыльной стороне основного договора.
Чтобы избежать претензий по поводу порчи имущества не забудьте внести описание его состояния в договор или составить отдельный акт приема-передачи. Только вписав все важные нюансы в соглашение можно быть уверенным что, аренда пройдет успешно.