Первичный и вторичный рынок: основные особенности

недвижимость

Покупка недвижимого имущества – значимое событие в жизни украинца. Часто люди всю жизнь отказывают себе в разных мелочах, чтобы накопить, достаточно денег. Некоторые решаются взять ипотечный кредит в банке. Но вне зависимости от используемых средств важно правильно выбрать жилье. При этом желательно оставаться в рамках выделенного бюджета и следовать правилам действующего законодательства. Только так от дорогой сделки на первичном или вторичном рынке останутся приятные впечатления.

Где искать выгодные предложения.
Сегодня в источниках массовой информации можно найти предложения от застройщиков и частных лиц. Учитывая, что газеты утрачивает свою актуальность, большинство украинцев пользуются сайтами. При этом чтобы безопасно вбирать квартиру на дом. риа достаточно почитать информацию о сайте в Википедии. На сайте не только доступно самая большая база недвижимости, а и проверенные объявления. Это предложения, изученные инспектором, который гарантирует актуальность информации.

Покупка вторичной недвижимости.
Первичное и вторичное жилье имеют существенные отличия понятные даже простым украинцам. Большинство выбирают на основании выделенного бюджета и собственного опыта. В случае вторичной недвижимости нужно досконально проверить юридическую историю объекта. Иначе не исключён шанс появления законных наследников и других лиц, имеющих право претендовать на квартиру.
Многие владельцы жилья нацелены на быструю продажу из-за чего забывают о правилах, оборачивающийся неприятностями в будущем. Любые недочеты в документах могут закончиться судебным разбирательством и утратой денег и недвижимого имущества.

Соглашаясь на покупку жилья у бывшего владельца, нужно помнить о следующих проблемах:
- Наличие полной суммы. Владелец жилья в отличие от строительной компании не будет ждать пока покупатель решит свои финансовые проблемы.
- Правильная оценка стоимости жилья. Нужно учитывать множество факторов, начиная районом размещения и заканчивая техническими параметрами жилых помещений.
- Юридическая проверка жилплощади. Важно убедиться в отсутствии лиц, находящихся на работе за границей или в местах лишения свободы. В противном случае они, вернувшись, могут претендовать на часть квартиры.

Конечно, нюансов, заслуживающих внимания намного больше. Поэтому для минимизации сопутствующих рисков составление документов лучше доверить нотариусу.

Сделки с квартирами в новостройках.
Сегодня наблюдается рост активности украинских строительных компаний. Благодаря этому в разных районах крупных и мелких городов появляются современные новостройки. Это обеспечивает следующие преимущества покупателям:
- Новое жильё без скрытой юридической истории. Квартиры в новостройках не имеют предыдущих собственников, а значит не скрывают юридических проблем.
- Наличие комфортной и даже свободной планировки. Покупая квартиру в монолитно-каркасном доме, новый владелец получает недвижимость без несущих перегородок. Это позволяет разместить жилые помещения в соответствии с требованиями жильцов.
- Возможность экономии. Инвестируя в новостройку на этапе закладки котлована можно сэкономить до 30%. Появление каждого нового этажа автоматически увеличивает стоимость квадратного метра.
- Возможность покупки за заемные средства. Украинские банки охотно выдают ипотечные кредиты на первичную недвижимость.
- Наличие рассрочки и других выгодных условий сотрудничества. Крупные застройщики, чтобы привлечь новые инвестиции, предлагают разные способы покупки жилплощади.

Неважно нравится покупателю первичная или вторичная недвижимость главное придерживаться действующего законодательства. Только так можно стать единственным законным собственником квартиры.